ÍNDICE SHF DE PRECIOS DE LA VIVIENDA

En 2019 el precio medio de una vivienda con crédito hipotecario en México fue de 1 millón 71 mil 235 pesos, y el precio mediano, de 617 mil 755 pesos.

Los precios de la vivienda nueva en el ámbito nacional aumentaron  8.9% y los de la usada 9.2%, respecto al mismo periodo del año anterior.

El Índice SHF mostró resultados diferenciados por entidad federativa, de tal manera que 10 entidades tuvieron variaciones porcentuales mayores al promedio nacional y 22 entidades registraron variaciones menores.

En 23 de los municipios publicados, el Índice SHF creció de manera igual o superior al promedio nacional. En 46 de ellos, éste se incrementó menos que el promedio nacional.

RESULTADOS NACIONALES

El Índice SHF de Precios de la Vivienda de casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario garantizado, mostró en el primer trimestre de 2019 una apreciación de 9% en el ámbito nacional, en comparación con el mismo periodo de 2018.

El Índice SHF de vivienda nueva tuvo una variación de 8.9%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 9.2% en 2019. El Índice para casas solas creció 8.3%, el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 9.8%, durante el primer trimestre de 2019.

El Índice SHF para la vivienda económico-social observó un incremento de 7.7% durante el primer trimestre de 2019, y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se incrementó en 9.8% en el mismo periodo.

El precio medio nacional en el primer trimestre de 2019 fue de 1 millón 71 mil pesos, correspondiente a viviendas de tipo medio.

Al ordenar los precios de menor a mayor, el precio que acumula 25% es 438 mil pesos que corresponde a una vivienda de tipo económico, el precio mediano fue 617 mil pesos lo cual significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de dicho precio, y la otra mitad por encima del mismo. Finalmente, 75% de los precios de las viviendas fueron menores o iguales a 1 millón 168 mil pesos en el ámbito nacional.

RESULTADOS POR MUNICIPIO 

Los municipios en los que el Índice SHF de Precios de la Vivienda creció por encima del promedio nacional en 2019 fueron: entre otros, Benito Juárez (Q.Roo) 11%, Carmen (Camp) 9.7% y Mérida (Yuc) con 9.3%. Kanasín (Yuc)  8.1%.